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Loi Scellier



diagnostic immobilier annecy

La loi Scellier en quelques chiffres
Si le logement est loué 9 ans, le propriétaire bénéficie d'une réduction d'imp&ocric;t de 25%.
Si le propriétaire s'engage à le louer 6 ans de plus, soit pour une durée de 15 ans, il bénéficie d'une réduction d'imp&ocric;t de 37%.
Le plafond d'investissement étant fixé à 300.000€, la réduction d'imp&ocric;t maximale s'élève à 37% de 300.000€, soit 111.000€.
Ainsi, un bien immobilier Scellier peut être financé jusqu'à hauteur de 87% par le locataire et l'Etat (loyer + réduction fiscale).

Extrait de la loi Scellier
La réduction d'impôt s'applique dans les mêmes conditions au logement que le contribuable fait construire et qui a fait l'objet, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, d'un dép&ocric;t de demande de permis de construire, ainsi qu'au local affecté à un usage autre que l'habitation acquis entre ces mêmes dates et que le contribuable transforme en logement. Elle s'applique également, dans les mêmes conditions, aux logements qui ne satisfont pas aux caractéristiques de décence prévues à l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 et qui font l'objet, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, de travaux de réhabilitation définis par décret permettant aux logements d'acquérir des performances techniques voisines de celles des logements neufs. L'achèvement de la construction ou des travaux de transformation doit intervenir au plus tard au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la demande de permis de construire ou celle de l'acquisition du local destiné à être transformé.



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